2222人目
Hello everyone！
待たせたな〜
今日は、経営者が避けては通れない
家賃交渉について話をしたいと思いま〜す。
それでは、レッツスターティング！
絶対にやった方がいい！
今、大谷翔平の結婚で賑わっているけど
僕は家主さんとの家賃交渉を戦っていたんだ。
もうお店も１４年目を迎えており、毎月かかる
家賃って固定費で大体、人件費の次ぐらいに
高い経費なんよ。
高い経費って年間にすると莫大なお金になり
高い経費ほど抑えることができると返りも
大きいわけです
ほんで、今回政府が面倒臭いインボイスを
したせいで僕が適格納税者になったので
家主さんと交渉しないといけないハメに・・・
でも家賃交渉って家主さんからしたら
下げたくないわけよ。
ま〜長い戦いが始まってしまったんだけど
実は今回で２回目の交渉なんよね（笑）
ま〜でも交渉って結構、得意でして
しっかり理論武装とロープレをしてから
望むから毎回僕の望む形に落ち着くんよ〜
内容として向こうは税理士からアドバイスを
もらっており、まさかの値上げ論が出てきたけど
ひろゆきばりの論破をして納得してもらい
最終結果・・・
年間138000円の値下げ
を実現できました〜
これはデカイ！
固定費を下げるってことは、そのまま
利益に直結するし経営も楽になるって
ことやからね〜
いや〜途中どうなるか、読めなかったけど
お互い納得する形で話し合いができてよかった
ここで交渉のポイント
大体の家主さんは個人事業主なので
インボイス登録をしてないのなら
家賃交渉は必ずすべし！
結構、家賃交渉すらしない経営者を聞くけど
やる前から諦めていることが多いと思うんよ。
言うだけ言ってみてアカンかったら
仕方ないし、言うのはタダだから
１回交渉した方がいい。
僕は知り合いの家賃交渉を手伝って
年間30万円減らした実績がある
その知り合いも
家賃交渉ってできるんですか？
って言っていたからね（笑）
泥臭いけど絶対必要なことです！
インボイスは本当に面倒臭いけど
場合によっては、こっちが損することが
多いのでちゃんと勉強して交渉に挑もう。
んじゃ、またな〜
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くせ毛専門美容師
美容骨膜整体師
| 名前 | 西村 潤 |
|---|---|
| 住まい | 兵庫県 |
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Profile
1979年、徳島で生まれる。1998年にグランド理美容株式会社への入社というキャリアのスタートを切る。大学の学びと実務経験を経て、2002年に大阪中央理美容学校通信科で理容師の資格を、2005年には関西美容専門学校通信科で美容師の資格も取得する。
2008年の大きな転機として、グランド理美容株式会社を退社し、宝塚市にて「未来のデザイン追求と提供」を掲げた美容室Defを創業。さらに2013年には、くせ毛や天然パーマの魅力を最大限に活かすくせ毛専門美容室Defへとシフト。この年には、関わる全ての人の髪や心のクセを変えることを理念として株式会社サウザンドも設立。
2017年には、ほめる達人協会での特別認定講師の取得を果たし、「褒めちぎる美容室」を目指してさらなる価値を提供。2019年にはセミナーコンテスト大阪大会での1位獲得、2020年には東広島市商工会議所より講演依頼を受け、ほめる達人講師としての講演も行う。
2022年、突然のメニエール病による厳しい時期を経験するも、早期治療により奇跡的な回復を遂げる。この年には、骨膜整体師、美容骨膜整体師、骨格矯正師のディプロマも取得。
そして2023年、美容室と骨膜整体を融合させた新しい業態での活動をスタートさせる。